[목포시 상동 토지/대지] 전라남도 목포시 상동 822-1 경매투자문의 <2023타경55799> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 목포시 토지/대지경매] 전라남도 목포시 상동 822-1 <2023타경55799>

전라남도 목포시 상동 822-1 에 있는 토지/대지 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.11.2. 경매개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경55799이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 73,693,200원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,268,000원(감정가 56%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경55799 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 목포시 상동 822-1 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2023 타경 55799	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	73,693,200원	채 권 자	천OOO	사건접수일	2023.11.02
최저입찰가	(56%) 41,268,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.02
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.01
경매청구금	22,564,371원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	86.82㎡(26.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상동 822-1	대	86.82㎡ (26.26평) 5분의 1 지분전부

진행	(입찰22일전)

2024-06-10 유찰

(100%) 73,693,200원

2024-07-22 유찰

(70%) 51,585,000원

2024-09-09 변경

(56%) 41,268,000원

2024-10-21 진행

(56%) 41,268,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포하당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 상업 성숙도는 다소 낮은 편임..
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 주상나지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄함.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 16미터, 북동측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(소유자미상)이 소재하며 컨케이너 등의 가건물 형태로 이동은 용이할 것으로 사료됨.
2) 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 계근대가 설치되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	백년대로297번길 21	2021.11.03	미상		미상 [월]미상	불분명	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음] -제시외 건물[ ㈀컨테이너 및 조립식조 판넬 및 강판지붕 2층- 창고등 1층 약 43.6㎡,2층 약 18㎡㈁철골조 강판지붕 단층,창고 약 12㎡㈂경량철골조 및 목조 담장]매각 제외 (컨테이너 등의 가건물 형태로 이동 용이) -지상 토지에 정착된 계근대 매각 포함,토지에 포함하여 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였음. - 제시외건물 - ㄱ : 판넬조 판넬지붕 사무실 및 창고 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 가추 및 외벽 ㄷ : H빔조 반파지붕 용도미상 ㄹ : 경량철골조 및 목조 담장

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 상동 소재 "목포하당초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,693,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,564,371원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.2. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	475,426,602원	345,017,978원	72.63 %	1.4회
6개월	6건	426,742,927원	310,031,648원	72.77 %	1.3회
12개월	12건	230,066,845원	167,365,657원	72.61 %	2.8회