1) 위치 및 주위환경=본건 아파트는 전라남도 여수시 신월동 소재 여수신월초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 9층 901호로외벽 : 콘크리트 위 페인팅내벽 : 벽지도배 및 타일창호 : 새시창등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=아파트입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전설비 설치되어 있으며, 난방은 도시가스 사용 개별보일러 방식입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 아파트부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남동측으로 왕복6차선의 광대로에 접하며, 당해 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120미터이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-19)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 아파트는 전라남도 여수시 신월동 소재 여수신월초등학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 92,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,915,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
232,029,412원
186,105,916원
80.17 %
1.2회
6개월
34건
230,750,000원
176,768,331원
76.52 %
1.1회
12개월
69건
218,963,768원
167,622,641원
76.61 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여수시 신월동 아파트] 전라남도 여수시 신월로 561-8, 5동 경매대행 <2023타경58480> 전라남도 아파트 경매
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