1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 하천변의 토지로서 장래 하천, 제방 등으로 이용될 예정인 토지이며, 배후로 농경지 및 단독주택가가 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측으로 도보 약6분 내외에 노선버스정류장(신흥리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서, 종전 전으로 이용되었으나 현황 하천공사중임. (2021.02.11경 협의보상평가 대상필지였음)
4) 인접 도로상태=본건에 직접 접하는 도로는 없음(맹지)
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(강청천)<소하천정비법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 "전" 이나, 현재 하천공사중임(담당기관에 문의한 결과, 아직 보상협의가 미완료상태로서 종전의 이용상황을 기준으로 평가하였음)
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 '전'이나 현재 하천 공사중으로, 입찰 시 담당기관에 문의 요함(보상협의 미완료 상태). 본건에 직접 접하는 도로가 없는 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 오늘을 기준으로 55일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 옥천군 이원면 건진리 소재 "이원중학교" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 55,942,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,193,388원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
