언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 서구 송도해변로 33,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원 부산서부지원(2023타경104318)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 547,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 280,064,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 서측 인근에 위치하는 송도타워맨션 1층 101호로서, 부근은 송도해수욕장, 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 지하실부 27층건 내 1층 101호로서,(사용승인일 : 1995.02.23) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 인테리어 마감 등창 호 : 샷시단창 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=암남동 614-5제2종일반주거지역(2012-06-06), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m) (2017-08-30)(접합) 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법> 가축사육제한구역 암남동 614-9준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2017-08-30) 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법> 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2017.07.10
없음
어OO
송OO
이OO
1층
2014.05.30
[보]1원
없음
2014.05.19~2019.05.08
김OO
송도타워 101호
2016.03.11
50,000,000
없음
2016.03.11~2018.03.10
매각물건명세 비고
김영순 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
송도칠암아나고 : 공실 상태이며 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
어송낚시슈퍼 : 어송낚시슈퍼를 운영하는 임차인 성명불상 여자가 본건 목적물 일부를 점유하고 있으나 집행관의 조사에 불응하였고 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
윤정자 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대열람내역서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
이명자 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 사람으로 권리신고 하지 않아 점유관계 및 임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각. 본건은 9인 공유지분 중 송윤광, 백창기, 이경임의 지분에 대한 매각이며 지분 경계위치 확인이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 지분비율에 의거 사정 감정평가하였으니 입찰시 확인하기 바람. 공유자 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음. 본건은 구분건물(집합건물)이나, 등기사항전부증명서상 소유권 대지권은 2001.07.11. 토지 대지권 지분에 대한 강제경매에 기한 낙찰로 인하여 대지권 말소되어 토지대장상 공유지분형태로 등재되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2) 101호 : 어송낚시슈퍼(조사불응), 송도칠암아나고(공실), 오뎅김밥(이명자)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1995.03.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
