[경산시 용성면 토지/대지] 경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1 경매컨설팅 <2023타경122711> 경상북도 토지/대지 경매

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[경상북도 경산시 토지/대지경매] 경상북도 경산시 용성면 당리리 <2023타경122711>

한 토지/대지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 197,160,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 97,300,000원입니다.
사건번호는 2023타경122711이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경122711 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 4계 ☎ 053)757-6774
소 재 지	경상북도 경산시 용성면 당리리 128-1 지도 보기				대구지방법원 4계 ☎ 053)757-6774
사건번호	2023 타경 122711	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	197,160,000원	채 권 자	계OOO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(49%) 97,300,000원	채 무 자	전OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	전OOO	배당종기일	2024.02.22
경매청구금	104,695,390원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	744.00㎡(225.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	당리리 128-1	대	744㎡ (225.06평)
제시외건물	당리리 128-1	주택	42.5 ㎡(12.86평) 제외
	당리리 128-1	보일러실	6.6 ㎡(2.00평) 제외
	당리리 128-1	주택	21.7 ㎡(6.56평) 제외
	당리리 128-1	부엌	9.4 ㎡(2.84평) 제외
	당리리 128-1	창고	7.5 ㎡(2.27평) 제외
	당리리 128-1	창고	24.4 ㎡(7.38평) 제외

진행	(입찰22일전)

2024-06-12 유찰

(71%) 139,000,000원

2024-07-19 진행

(49%) 97,300,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 "용성면 행정복지센터" 북측 인근에 위치 하며, 주위일대는 면소재지내 주택지대로서 농가주택, 공공시설 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 면 소재지에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 지적도상 맹지이나, 남측으로 폭 약 3미터의 관습상 비포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(용성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획 입안중(2023-11- 23)(용성1,경산시공고제2023-2175호(2023.11.23.))입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 건물 감정평가 요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조= (ㄱ) 세멘블럭조 칼라강판지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재창 입니다.
(ㄴ) 세멘블럭조 칼라강판지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈마감 입니다.
(ㄷ) 목조 스레트지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샤시창 입니다.
(ㄹ,ㅁ) 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로서 내,외벽 : 몰탈마감 입니다.
(ㅂ) 강파이프조 스레트지붕 단층으로서 무벽체 입니다.
2) 이용상태= (ㄱ,ㄷ) 주택 (ㄴ) 보일러실 (ㄹ) 부엌 (ㅁ,ㅂ) 창고 3) 설비내역= (ㄱ) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있으며, (ㄷ) 급배수설비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호 (ㄱ)-(ㅂ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 본건 건물은 거주인의 부재 및 폐문으로 내부구조, 설비, 마감상태 등 의 조사가 곤란하여 외부관찰, 인근 주민 탐문등 을 통하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
방OO		2013.12.06				불분명

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 제시외 건물은 매각에서 제외함. 이로 인한 법정지상권 성립여지 있음 - 최저매각 가격은 제시외 건물로 인한 소유권행사 제한 감안 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
목적 부동산은 단층 주택의 부지임. 지상에 제시외 강판지붕 건물 1동, 스레트지붕 건물 1동, 강파이프조 스레트지붕 1동이 각 소재함. 지상에 건축되어 있는 건물의 건축물관리대장등본과 등기사항증명서는 없다고 함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-19입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경산시 용성면 당리리 소재 "용성면 행정복지센터" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	773,603,750원	463,755,000원	59.9 %	2회
6개월	4건	773,603,750원	463,755,000원	59.9 %	2회
12개월	13건	441,351,154원	285,654,469원	64.63 %	2회