[김포시 월곶면 토지/답] 경기도 김포시 월곶면 포내리 247-2 경매투자문의 <2023타경2089> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 김포시 토지/답경매] 경기도 김포시 월곶면 포내리 <2023타경2089>

감정가 28,741,010원인 경기도 김포시 월곶면에 있는 토지/답 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 20,119,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 인천지방법원 부천지원 2023타경2089이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2089 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138
소 재 지	경기도 김포시 월곶면 포내리 247-2 지도 보기				인천지방법원 부천지원 8계 ☎ 032-320-1138
사건번호	2023 타경 2089	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	28,741,010원	채 권 자	설OOO	사건접수일	2023.04.25
최저입찰가	(70%) 20,119,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.04.26
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.07.27
경매청구금	12,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	344.66㎡(104.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	포내리 247-2	답	4.33㎡ (1.31평) 18분의 6 지분전부
토지	포내리 347-27	답	340.33㎡ (102.95평) 18분의 6 지분전부

진행	(입찰22일전)

2024-06-13 유찰

(100%) 28,741,010원

2024-07-18 진행

(70%) 20,119,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) 기호 1인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.
2) 기호 3-5인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=공히 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 1 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 2농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호 1의 공부상 지목은 답이나 현황은 전임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각. 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록1.의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 구거와 인접한 농로로 사용되고 있고, 목록2에는 벼 모내기를 한 상태임. 현재 존치하는 논두렁 등의 경계는 지적도와 다소 상이하므로 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등을 통해 확인할 필요

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.26. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	289,247,257원	176,942,114원	60.9 %	1.6회
6개월	11건	428,346,709원	307,399,627원	71.73 %	1.6회
12개월	29건	501,183,983원	347,831,584원	69.26 %	1.6회