[경기도 수원시 오피스텔경매] 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 <2023타경87824>
본 건은 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15,에 위치한 오피스텔(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.12.15. 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 178,000,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 178,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 칠보초등학교 북서측 인근에 위치하는 커낼파크 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 6층 일부로서(집합건축물대장상 2020.05.15 사용승인일임) 외벽: 석재타일 마감 등내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
4) 이용상태=업무시설로서 오피스텔임. (내부구조는 건물개황도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고 평탄한 방형, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로 등의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류, 중로2류, 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건 구분건물은 다락방이 소재하고 있음.(건물개황도 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2021.6.2.
2021.5.17.
186,950,000
있음
점유개시일자: 2021.6.2.
매각물건명세 비고
최동준 : 양수인 주택도시보증공사가 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-11입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재로서 칠보초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.15. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
