2023타경8785
대전지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,214,935,180원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 850,455,000원으로
대전지방법원 경매8계 전화 :☎ 470-1808에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2016-12-20)(문지중학교), 상대보호구역(2016-12-20)(전민고등학교), 상대보호구역(문지초등학교), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,(사용승인일: 2020.01.23) 외벽: 적벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=주상용 건물로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
203호
2023.06.09.
2023.05.23.
2023.11.08
50,000,000원 [월]250,000원
없음
2023.06.09. ~ 2025.06.08.
정OO
303호
2022.09.27.
2022.09.07.
2023.11.09
90,000,000원
없음
2022.09.23. ~ 2024.09.22.
최OO
304호
2022.10.04.
2022.10.04.
2023.10.30
100,000,000원 [월]50,000원
없음
2022.10.01. ~ 2024.09.30.
윤OO
202호
2021.08.30.
2021.07.07.
2023.11.03
100,000,000원
없음
2021.08.30. ~ 2024.08.29.
유OO
204호
2022.03.08.
2022.01.19.
2023.11.27
110,000,000원
없음
2022.03.04. ~ 2024.03.03.
우OO
1층 중 82.86㎡
2023.10.26.
2023.10.26.
2023.10.26
10,000,000원 [월]500,000원
없음
2022.12.08. ~ 2024.12.08.
류OO
401호
2022.10.13.
2023.05.08.
2023.12.19
100,000,000원
없음
2022.10.17. ~ 2024.10.16.
김OO
301호
2021.12.17.
2021.11.17.
2023.11.06
120,000,000원
없음
2021.12.17. ~ 2023.12.16.
김OO
402호
2021.07.27.
2021.06.18.
2023.11.07
85,000,000원
없음
2021.07.24. ~ 2024.07.23.
김OO
201호
2023.01.19.
2022.12.28.
2023.11.10
100,000,000원
없음
2023.01.19. ~ 2015.01.18.
김OO
302호
2020.02.04.
2020.02.04.
2023.11.21
80,000,000원
없음
2020.02.15. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
ⓐ 현황지 부동산 내역
1층 상가(상호 미상)
2층 201호-204호
3층 301호-304호
4층 401호-402호로 구성된 다가구주택임
ⓑ 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.29.-근저당권(목록1,2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
