1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "수루배마을3단지" 제상가403동 제1층 제108호, 제102호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상1층 중 제상가403동 제1층 제108호, 제102호로서,(사용승인일 : 2019.05.24) - 외벽 : 대리석 타일 붙임 등
4) 이용상태=기호(1,2) : 근린생활시설(현황 "공실")임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽도로를 통하여 진입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(접함), 중로1류(접함)등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 기준시점 현재 대지권 등기의 확인이 어려운 점 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.08.18
없음
김OO
108호
2022.09.07.
2023.11.21.
2023.11.21
3,000,000원 [월]200,000원
없음
2022.08.20. ~ 2024.08.20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 대지권 미등기이나 매각에 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 반곡동 소재 "반곡초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.7.-근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
