1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "강동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "비에스메디타워주건축물" 1동 7층 701호로서 부근일대는 노선상가지대로서 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 7층 701호로서, (사용승인일:2021.11.02) 외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 잇기 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감. 바 닥 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=가) 근린생활시설(상호 : 더테라스 짐)으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성된 "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 18미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 준주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황"대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 일련번호 가) 건물은 기준시점 현재 경계벽 제거 후 1개호로 사용중인 근린생활시설임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
석OO
701호전부
2022.03.18
2023.12.13
2024.01.10
20,000,000 [월]1,100,000
없음
2022.03.18~2027.03.18
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
701호를 경계벽 제거 후 702호, 703호와 1개호로 사용 중
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가구분건물(헬스장) 임. 목적 건물은 702호, 703호와 같이 통으로 헬스장(더 테라스 짐)으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "강동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량의 출입이 용이. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.24 근저당권
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