본 건은 인천시 강화군 화도면 덕포리 1016-1에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.06.21.자 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 343,814,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 240,670,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "덕포리덕달마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 대체로 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "묵전"상태임. 기호(2): 본건은 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "묵답"상태 등 임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건은 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2): 본건은 북동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-11), <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타사항: 기호(1) 토지 중 일부는 인접필지 소유자의 건물 일부가 점유 사용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 기호(2) 토지는 인접필지의 소유자가 일부 사용중인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
- 토지 지상에 인접필지 소유자의 건물 일부가 점유 사용중인 것으로 확인됨
- 지목이 '전'이나 키큰 잡풀이 우거져 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 마을 및 농지들이 있음.
- 목록1,2는 서로 접하고, 각 도로에 접 함.
- 목록1은 잡풀이 우거져 있고, 목록2는 수생식물이 우거진 늪 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 "덕포리덕달마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 노선버스 정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.21.자 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
