1) 위치 및 주위환경=기호 1) : 본건은 경상북도 김천시 증산면 유성리 소재 "유성2리회관" 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답 및 임야 등으로 형성된 농촌지대입니다. 기호 3) : 본건은 경상북도 김천시 증산면 유성리 소재 "유성2리회관" 남측 인근에 위치하며 , 부근 일대는 전 및 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다. 기호 4) : 본건은 경상북도 김천시 증산면 유성리 소재 "유성2리회관" 남서측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 순수 임야지대입니다.
2) 교통상황=기호 1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 왕복2차선 일반도로 등 이 있어 제반교통사정은 보통시 됩니다. 기호 3) : 본건까지 농기계 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 왕복2차선 일반도로 등이 있으나, 제반교통사정은 다소 불편시 됩니다. 기호 4) : 본건 인근까지 농기계 접근 가능하며, 산간지대에 위치하여 제반교통사정은 불편 합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 부정형 토지로 남동측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "주거용 건부지" 입니다. 기호 3) : 부정형 토지로 북서측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 정지된 "휴경지(묵전)"입 니다. 기호 4) : 부정형 토지로 남측 및 북측 하향 경사지의 "휴경지(자연림)"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 남측 및 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3) : 지적도상 맹지로 북측 인접지상으로 개설된 폭 약 2미터의 비포장농로를 통해 출 입합니다. 기호 4) : 지적도상 맹지로 일반적인 도보 출입은 곤란합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),3) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입 니다. 기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 영농여건불리 농지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 공히 지상에 수목이 소재합니다.
1) 건물의 구조=2-가) 목조 스레트지붕 단층으로 외벽: 시멘트몰탈 및 흙벽 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 및 목재 이중창, 샷시 단창 등2-나) 목조 스레트지붕 단층으로 벽체: 흙벽 마감 및 일부 무벽체2-다) 멸실
2) 이용상태=2-가) 주택2-나) 부속사
3) 설비내역=기호 2-가) 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=2-가) : 공부상 "기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕"입니다. 2-나) : 공부상 "유성리 421"지상에 소재하나, 실제 "유성리 421, 776"지상에 소재합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : ① 기호 2-다)는 기준시점 현재 멸실되었습니다. ② 본건 건물의 일반건축물대장상 도로명주소는 "경상북도 김천시 증산면 유성 길 45-17"로 등재되어 있으나, 실제 "경상북도 김천시 증산면 유성길 45-18 "로 조사되오니 경매 진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 유성리 421(유성길 45-18)은 사진과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음
ㄴ. 유성리 640, 720은 공부상 `전`이지만 현황은 거의 `임야`상태로서, 육안
으로 정확한 경계를 구분할 수 없어 위치, 현황, 분묘 및 지상 구조물등
을 확인하지 못하였고, 추후 자세한 경계측량이 요망됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 1) : 경상북도 김천시 증산면 유성리 소재 "유성2리회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.20.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
