[경상남도 진주시 다가구/원룸경매] 경상남도 진주시 북장대로64번길 13-6 <2023타경6153>
감정가는 981,939,800원입니다만 최저입찰가는 785,552,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▤ 위치 : 경상남도 진주시 북장대로64번길 13-6
▤ 유 형 : 다가구/원룸
▤ 사건번호 : 2023 타경 6153
▤ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 「봉원초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소매점 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 본건 토지는 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 도로 등입니다. 기호(4) : 본건 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 도로 등입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 3) : 본건 토지 남서측으로 폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다. 기호(4) : 본건 토지 북동측으로 폭 약 1M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(3) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(4) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.04.18) 외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등입니다. 내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다. 창 호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 지상 4층 건물로서, 현황 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
303호 전부
2020.03.27
2020.03.26
2023.12.08
55,000,000
없음
2020.03.30~
이OO
302호 전부
2018.08.20
2023.12.19
70,000,000 [월]150,000
없음
2018.08.20~
현OO
201호 전부
2022.07.01
2022.06.27
2023.12.06
60,000,000 [월]50,000
없음
2022.07.09~
서OO
203호 전부
2021.10.05
2023.12.06
2023.12.07
50,000,000
없음
2021.09.18~
박OO
301호 전부
2022.01.17
2022.01.17
2023.12.15
50,000,000
없음
2022.01.16~
권OO
401호 전부
2023.12.05
2022.07.13
2023.12.06
80,000,000 [월]300,000
없음
2022.06.14~
강OO
202호 전부
2022.07.25
2022.07.25
2023.12.05
20,000,000 [월]450,000
없음
2022.08.10~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상봉동 소재 「봉원초등학교」 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.06.근저당권 [목록1,3,4]
2018.04.19.근저당권 [목록2]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
