1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 "죽전마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 및 농촌취락, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근은 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 현황 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 8미터의 도로(개인도로)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-갑구 순위 14번에 임현수 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2020.03.11. 제6054호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 지분 23659분의 8199.33에 대하여 소유권을 상실하게 됨.
설정된 것으로 보는 지상권
-육안으로 확인되지 않는 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-육안으로 확인하지 못한 분묘 소재할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 경상남도 사천시 죽림동 소재 "죽전마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-갑구 순위 14번에 임현수 지분에 대한 소유권이전청구권가등기(2020.03.11. 제6054호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 지분 23659분의 8199.33에 대하여 소유권을 상실하게 됨."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-07에 95,722,100원 (51.20%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.6.7.압류[문순란지분]
2023.9.21.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
