[함안군 산인면 토지/임야] 경상남도 함안군 산인면 신산리 60-12 경매투자문의 <2022타경105142> 경상남도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상남도 함안군 토지/임야경매] 경상남도 함안군 산인면 신산리 <2022타경105142>

감정가 2,201,678,000원인 경상남도 함안군 산인면에 있는 토지/임야 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 1,761,342,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 마산지원 2022타경105142이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경105142 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
소 재 지	경상남도 함안군 산인면 신산리 60-12 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)
사건번호	2022 타경 105142	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	2,201,678,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2022.11.25
최저입찰가	(80%) 1,761,342,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2022.11.29
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.02.20
경매청구금	578,581,289원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	4,936.00㎡(1,493.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신산리 60-12	도로	57㎡ (17.24평) 458분의 114 지분전부
	신산리 62-3	전	234㎡ (70.79평)
	신산리 62-4	전	136㎡ (41.14평)
	신산리 산40-7	임야	1526㎡ (461.62평)
	신산리 산40-15	임야	175㎡ (52.94평) 78분의 35 지분전부
	신산리 산40-25	임야	158㎡ (47.80평)
	신산리 산40-13	임야	2650㎡ (801.63평)

진행	(입찰22일전)

2024-06-13 유찰

(100%) 2,201,678,000원

2024-07-18 진행

(80%) 1,761,342,000원

1) 위치 및 주위환경=- 2) 교통상황=- 3) 형태 및 이용상태=- 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,5는 지분매각. 목록2,3은 농지취득자격증명 필요(미제출시보증금몰수). 목록2,3의 경우 “토지의 현황은 농지가 아니며 농지전용허가를 득하였고, 농지전용 명의변경 후 농지취득자격증명 신청이 필요하다.”는 산인면의 사실조회회신 제출됨(농지전용 명의변경 가능여부에 대해 입찰전 반드시 해당부서에 확인이 요구됨). 목록1,3,5,6은 현황 도로로 이용중임. 목록2,4는 해당 관공서로부터 공장신설 변경승인을 득하여 토목공사가 진행된 ‘공업나지’ 상태의 토지임(인허가사항의 존속여부 등은 해당 부서에 재확인이 요구됨). 목록7은 공장신설승인을 득한 토지로서 일부 지상에 지하수관정이 소재함(인허가사항의 존속여부 등은 해당 부서에 재확인이 요구되며 지하수관정은 토지에 포함하여 평가).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`도로`로 이용중임. 본건2,4.제시목록상`전,임야`이나 현 공장부지로 조성되어 있는`잡종지`상태임. 본건3,5,6.제시목록상`전,임야`이나 현`도로`로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-18입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

- 위치합니다
※ 물건 키워드 :

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(578,581,289원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경100403(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2,4,5- 2021.12.13.근저당권 목록3,6,7- 2021.05.31.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,647,249,246원	1,226,305,375원	100 %	2.4회
6개월	17건	1,107,381,259원	786,839,529원	78600 %	2.5회
12개월	33건	1,579,650,406원	1,132,492,485원	100 %	3.1회