1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북동측 인근에 위치하는 "침산동리젠시" 102동 7층 701호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있어 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호 가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중, 102동 7층 701호 단위세대로서,외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지, 타일 마감 등,바닥: 장판지 및 타일깔기 마감 등,창호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=기호 가): 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 폭 약 10-12M 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-06)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2007.09.05.
있음
매각물건명세 비고
이명열 : 점유자는 채무자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.08.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
