2023타경118263
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 618,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 494,400,000원으로
서울중앙지방법원 경매1계 전화 :☎ 530-1820에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 인근에 각급 학교, 공원, 상가 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 마을버스 및 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(6호선 창신역)이 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 조적조 평슬래브지붕 지상 14층 중 11층 1101호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.10.12) 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감내 벽 : 미 상바 닥 : 미 상창 호 : 플라스틱 이중창호 및 알루미늄샤시 등임.
4) 이용상태=아파트(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 다용도실, 발코니)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 완경사 광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 12m, 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성대학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(한성여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일정보산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한성여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
에OO
5,000,000
2022.06.08.-2024.06.07.
매각물건명세 비고
에이파이낸셜대부 주식회사 : 근저당권자(2022.06.08.접수)겸 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 창신동 소재 "명신초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.05.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
853,714,286원
715,548,429원
83.82 %
3.7회
6개월
9건
734,333,333원
601,622,967원
81.88 %
3.3회
12개월
12건
852,416,667원
701,343,225원
82.28 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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