[서울시 종로구 다세대/빌라경매] 서울시 종로구 자하문로23길 39, <2023타경118553>
2023타경118553
서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 695,160,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 556,128,000원으로
서울중앙지방법원 경매1계 전화 :☎ 530-1820에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 신교동 국립서울농학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 업무시설, 공공기관, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
5) 설비내역=난방설비, 태양광판넬 전기설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 고도지구도로(20m이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2018-06-28)(서울청운초등학교, 서울청운초등학교병설유치원 상대보호구역){교육환경보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2020-06-26){교육환경보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2020-06-26){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m){군사지기 및 군사시설 보호법}, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구결정(변경)(안)(20m이하)), 역사도심(2019-08-09).
9) 공부와의 차이=귀 제시목록상 본건의 대지권 비율은 208.5분의 63.93로 등재되어 있으나, 토지대장 상 대지권 비율은 208.5분의 68.8로 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 소유자에 의해 탐문된 내용 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 등기부상 대지권 비율은 '208.5분의 63.8'에서 2020.4.16. 규약변경으로 '208.5분의 63.93'으로 변경되었으나, 토지대장상 대지권의 비율은 '208.5분의 68.8'로 등재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
관리실이 없는 건물로 1층 현관에서 초인종을 수회 누르며 임대차여부를 확인하려 하였으나 무응답으로 전입세대 등을 확인할 방법이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 종로구 신교동 국립서울농학교 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
985,375,000원
881,779,000원
89.44 %
2.5회
6개월
14건
898,642,857원
787,286,714원
87.64 %
3.1회
12개월
18건
926,000,000원
793,849,650원
85.64 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[종로구 신교동 다세대/빌라] 서울시 종로구 자하문로23길 39, 4층401호 경매컨설팅 <2023타경118553> 서울시 다세대/빌라 경매
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