1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 용문동 소재 "효창공원역(6호선,경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 후면 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 무난시 됨.
3) 건물의 구조=연와조 평스라브지붕 지하1층/지상3층건 내 1층 101호 외 3개호로서, 외 벽: 벅돌쌓기 및 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=본건 기호(가)-(라) 4개호 공히 집합건축물대장상 사무소임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물은 지하1층 지상3층 건물의 지하층 102호와 1층 101호, 102호, 103호 등 4개의 호실인바, 현장조사 한바, 지하층에 1개의 출입문만 있었고, 폐문부재상태라 안내문 부착하였으며, 1층에도 역시 출입문이 1개 밖에 없는 것으로 확인되어 역시 출입문에 안내문 부착하였으나 이후 아무런 연락이 없어,
- 목적물이 여러개인데 각 출입문이 1개 밖에 없는 것과 관련하여, 건축대장 및 건축물현황도면을 발급받아 본 결과 1층 및 지하층 모두 1개의 출입문을 통해 내부에 들어가면 중앙에 1개의 공용공간이 있고, 이에 접하는 3개의 사무공간이 있는 것으로 확인됨(별첨 건축물대장 및 건축물현황도면 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 용문동 소재 "효창공원역(6호선,경의중앙선)" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 평스라브지붕. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
