1) 위치 및 주위환경=본건은 중랑구 면목동 소재 서울면목초등학교 북동측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 지역으로서제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약3-4분 거리에 위치하고지하철역(면목역,상봉역/7호선)이 도보로 약 6-7분 거리에 위치하여 제반교통사정은양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 203호로서외벼:석재타일 및 조적조 마감 등. 내벽:벽지 및 일부 타일 마감. 창호:하이샷시창호임.
4) 이용상태=2019.01.09일자로 사용승인되고,다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,급배수시설,도시가스개별난방설비,피로티식주타장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 노폭 약 8미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
203호 전부
2019.12.27.
2019.12.20.
2023.11.13
240,000,000
있음
2019.12.27.~2021.12.26.
매각물건명세 비고
임종득 : 경매신청 채권자로 배당요구일은 경매신청일임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
