1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "고명중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선"성신여대입구역") 이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 3층 303호로서, 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하이섀시 창호 등 임.
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 완경사인 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 5-6M 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),기호2:제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전체
2019.05.03.
2019.05.03.
2023.06.08
345,000,000
있음
2019.05.03. ~ 2023.06. 현재
매각물건명세 비고
서종명 : 임차인으로서의 지위와 을구1번의 전세권자로서의 지위를 겸하고 있으나, 전세권에 기해서는 배당요구를 하지 않음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구1번 2019.5.10.자 전세권설정등기(전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨)
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 돈암동 소재 "고명중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구1번 2019.5.10.자 전세권설정등기(전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.30.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
