본 건은 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 6-1에 위치한 주택(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 구OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.4.3. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 454,955,860원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 454,955,860원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4): 부정형의 완경사지로서 현황 "전기타" 상태임. 기호(6): 가장형 완경사지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(4),(6): 동측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나 하천부지상의 교량 및 본건 기호(3)토지를 이용해 출입 가능함. 기호(3): 지적도상 맹지이나 하천부지상의 교량을 이용해 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 생산관리지역, 성장관리방안 수립지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별?시Α熾？1권역), 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2): 생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별?시Α熾？(1권역), 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지임. 기호(3),(4),(6): 계획관리지역, 성장관리방안 수립지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 다음과 같은 제시외물건이 소재하며, 자세한 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참조하시기 바랍니다. ㉠제시외 수목 등 ? 1식. ㉡철파이프조 보온덮개지붕(버섯재배사) - 약112.0㎡㉢철파이프조 보온덮개지붕(버섯재배사) - 약108.0㎡㉣제시외 수목 등 ? 1식㉤목조 판넬지붕(계사) - 약2.1㎡㉥목조 판넬지붕(견사) - 약1.2㎡㉦목조 판넬지붕(계사) - 약9.5㎡㉧철파이프조 보온덮개지붕(분재원) - 약104.0㎡㉨철파이트조 선라이트지붕(창고) - 약8.2㎡㉩제시외 수목 등 ? 1식㉪제시외 수목 등 ? 1식㉫벽돌조 아크릴지붕(창고 등) - 약5.7㎡㉬판넬조 판넬지붕(보일러실 등) - 약5.7㎡㉭제시외 수목 등 ? 1식
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=조적조 아스팔트슁글지붕 1층(사용승인일:2003.01.22) 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호: 목창호 및 알미늄 샷시 창호.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. "내부구조도" 참조
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 전기보일러 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
2017.12.26
미상 [월]미상
없음
미상
김OO
2018.06.20
미상 [월]미상
없음
미상
강OO
2020.06.11
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건{감정평가서 기호 ㅌ(창고 등), ㅍ(보일러실 등), ㅎ(수목 등)}은 평가 및 매각에 포함
2. 제시외 물건 ㅌ, ㅍ 및 ㅎ 중 정자, 창고 등은 각 경계불분명 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1번 토지의 지목은 답이나, 잡풀이 자라고 있는 잡종지 상태임.
2-6번 부동산의 주위에 철제 울타리가 쳐져 있어 출입을 통제하고 있으며, 2,3번 토지의 지목은 전 또는 답이나 5번 건물의 정원으로 소나무 등 정원수가 식재되어 있고, 일부 토지는 진입로로 이용되고 있음.
4,6번 토지상에 제시외 석물 등 정원석, 소나무 등 정원수 다수가 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 소재 "장심리마을회관" 북서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
