이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 성남시 분당구 대왕판교로에 위치한 노유자시설입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 성남지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 노인복지주택, 병원, 요양원, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 노인복지주택 단지 동측 인근으로 "대완판교로"가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2009. 09. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상4층/지하2층 건내 4층 402호로서,외벽 : 대리석 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등,창호 : 시스템창호 및 샷시 이중창임.
4) 이용상태=노유자시설(노인복지주택)로 이용중임(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 드레스룸, 서재, 현관, 발코니 등) 별첨 "내부구조도" 참조
5) 설비내역=급,배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 출입구무인경비시스템, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 동측 하향 완경사의 노유자시설(노인복지주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남동측으로 진입도로 개설되어 있으며, 지하주차장 시설 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호2 : 보전녹지지역, 사회복지시설, 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 대기환경규제지역(대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 기호3 : 보전녹지지역, 사회복지시설(저촉), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설보호법), 대기환경규제지역 (대기환경보전법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 공익용산지,보전산지(산지관리법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2015.08.07
미상 [월]미상
없음
신OO
1,737,000,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2015.3.25. 제23559호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.[전세권근저당권(근저당권자 서
호새마을금고)포함]
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인 최구연으로부터 매매대금 470,000,000원 및 이자에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부 불분명.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "보바스기념병원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2015.3.25. 제23559호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.[전세권근저당권(근저당권자 서
호새마을금고)포함]"
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,410,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,531,840원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.5.4.(압류)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
