언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 521,019,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 364,714,000원입니다.
사건번호는 2023타경64329이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주시 회덕동 소재 "회덕교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 가로구획 정연하며, 1-2층 규모의 (전원풍의)단독주택이 밀집되어 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통편의는 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1 - 3) : 일단지로서 가로장방형의 남서측하향의 완경사지이나 인접토지 및 도로와는 계단식으로 평탄하게 부지조상하여 현 "주거용건부지" 로 이용중임. 기호 (4, 5) : 본건 공히 부정형의 남서측하향의 완경사지이며, 현 "도로" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 (1 - 3) : 남동측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함. 기호 (4, 5) : 본건 공히 (6미터)도로부지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기본법}이며, 기호 (1 - 3)에 한해 준보전산지{산지관리법}에 해당됨.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호 (1 - 3) : 공부상 지목이 임야이나 현 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물 감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조="2017.11.20. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등임. 창호 : 알루미늄샷시 이중창호임.
2) 이용상태=1층 - "단독주택" 으로 이용중임. 지1층 - "주차장" 으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자가 직접 거주하는 것으로 탐문조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 토지 회덕동 120-2, 회덕동 156-91, 회덕동 156-104 토지의 지목은 각 `임야`이나 현황은 6번 목록의 건물이 지상에 존재하고 있어 대지로 사용한듯 보임.
-본건 건물(목록 6번)은 전입세대열람 내역 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없으나 정원일부에 농작물을 재배중이고, 내부에 가재도구가 있어 거주자가 있는것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 521,019,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 158,616,450원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.1.31.(근저당권)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
897,021,071원
710,738,779원
79.15 %
2.2회
6개월
18건
926,742,903원
791,321,903원
85.42 %
2.1회
12개월
37건
1,174,707,101원
904,975,561원
90400 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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