감정가는 321,647,680원입니다만 최저입찰가는 225,153,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 175-3
★ 유 형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 67335
★ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원 경매5계
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항2리경로당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 부항길변으로 노선버스정류장이 소재하나, 운행 빈도 수를 고려시 제반 대중교통의 이용여건은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호 1) : 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2) : 인접도로 및 토지 대비 완경사지이나, 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 일련번호 1), 2) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역( 일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 일련번호 2) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
7) 공부와의 차이= 본건(일련번호 1), 2)) 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하나, 현 장조사시 소유자로부터, 타인 소유인 것으로 구두 탐문조사 되었는 바, 경매진행시 참 고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=(1) 건물의 구조 및 마감재 등 기호 가) : 연와조, 스라브지붕 단층 (사용승인일: 1993.10.06.) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 일련번호(가) : 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
3) 설비내역= 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고 바람.
5) 공부와의 차이= 본건의 임대관계는 미상임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 지상에 콘테이너1동 소재하며, 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수함),
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지(부항리175-3)의 지목은 `답`이나 현황은 미경작인듯 잡초만 자라고 있으며, 제시외 콘테이너 1동이 있음
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 본 건 건물(부항길 97번길 19)은 폐문부재.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항2리경로당" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.2021.2.4.(근저당권)
2.2023.2.3.(압류)
3.2023.12.1.(개시결정)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
