1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 사동 소재 ‘사동고등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘팰리스 부영1단지 1007동 2층 202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.9898㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일반주택지대및 주변의 임야지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1007동 18층 중 2층 202호 단위세대로서, -사용승인일자: 2019.07.30. -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥재 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,거실,주방,화장실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권 대상인 토지는 사다리형의 토지로서 남완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트 단지는 동측으로 2차선 포장도로에 접하며 진출입 하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 대상인 토지:제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역((별도확인)) , 소로3류(폭 8m 미만)(378(특))(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-26)(경산시고시제2019-106호(2019.08.26.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)(라온스포츠문화중학교, 경북경산교육지원청고시제2021-2호(2021.3.31.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-31)((가칭)라온스포츠문화중학교, 경상북도경산교육지원청고시제2022-2호(2022.3.31.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 입찰시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
전유부분 전부
2019.12.09.
2024.02.20
45,000,000
없음
2019.12.09.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 사동 소재 ‘사동고등학교’ 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스. 가스보일러. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
