언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 포항시 북구 청하면에 소재한 주유소 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 포항지원(2023타경33874)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 799,734,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 391,870,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "포항청하농공단지" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 국도변을 따라 주유소, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 2필지 일단의 토지로서 부정형이며 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "주유소 용지 등"입니다. 기호(3): 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 "휴경지 등"입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 2필지 일단의 토지 이용을 기준으로 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3): 공부상 맹지이며 인접지를 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(2022-07-22)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>입니다. 기호(2): 계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(접함),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호)<도로법>입니다. 기호(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-07-22)(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(2): 공부상 지목은 답이나 현황 "주유소용지 등"입니다. 기호(3): 공부상 지목은 답이나 현황 "휴경지 등"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
1) 건물의 구조=가)철근콘크리트조 및 일반철골구조 스라브,강판지붕 2층 건물로서<사무실 및 직원숙소 등부분>외벽: 화강석버너구이, 드라이비트 마감 등내벽: 몰탈위페인팅마감, 벽지, 타일 등바닥: 타일 등창호: 새시창호 등 입니다. <캐노피부분>벽체: 무벽체 등바닥: 콘크리트 칼라하드너 마감 등 입니다.
2) 이용상태=가)사무실,캐노피,직원숙소 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비,급배수설비,일부 난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=가)2층 부분은 공부상 주유소(직원숙소)이나 실제 "직원숙소 등"입니다. 가)건물 공부상 소재지가 "경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 755-3, 758-5"로 기재되어 있으나 실제 "소동리 755-3"지상에 소재하고 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각.
②목록1,2-일단의 주유소 용지임. 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가함.
③본건 지상 주유기는 매각에서 제외함.
④목록 2-실제 “소동리 755-3”에 소재하고 있음.
⑤목록 3-공부상 지목은 답이나 현황은 "주유소 용지 등" 임.
⑥목록 3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 농지취득자격증명 발급조건과 관련하여 포항시의 사실조회회신서 있음. 첨부한 별지 참조.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "포항청하농공단지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
302,306,000원
178,670,000원
58.94 %
2회
6개월
4건
1,175,501,300원
527,276,250원
52700 %
2.5회
12개월
8건
1,437,884,693원
811,765,625원
81100 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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