전라북도 김제시 황산면 봉월리 276-8에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관
전주지방법원 2024타경103이고요
감정가격은 2,118,121,700원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 726,516,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 김제시 황산면 봉월리 소재 "아네스빌 컨트리클럽" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 및 임야 등으로 구성된 지방도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황=본건 북측 인근으로 왕복4차선의 ‘풍요로’가 지나고 본건까지 세로(가)의 포장도로에 의해 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 정방형의 평지로서 현황 ‘상업용 건물(숙박시설)’의 부지로 이용 중입니다. 기호2 : 세장형의 평지로서 현황 ‘상업용 건물(숙박시설)’의 부지로 이용 중입니다. 기호3 : 세장형의 평지로서 현황 ‘상업용 건물(숙박시설)’의 부지로 이용 중입니다. 기호1-3은 일단지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호1-3 : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3 :계획관리지역가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=기호2,3 지상에 제시외물건으로 다수의 수목과 화단1식이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=---
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타:---
1) 건물의 구조=기호4 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일 : 2016.03.03.) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임. 기호5 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층으로 (사용승인일 : 2016.03.04.) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=기호4 및 기호5 공히1층 : 주차장 및 계단실. 2층 : 숙박시설(무인텔 각 10객실) 옥탑 : 계단실 및 보일러실로 이용(기준시점 현재영업)중입니다
3) 설비내역=기호4,5)에 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 각 객실마다 철제 출입계단이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=---
5) 공부와의 차이=기호4) 및 기호5)의 1층 창고는 주차장으로 이용되고 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임 기 타 : 기호4,5는 2023년 전체적인 개보수공사가 있었던 것으로 탐문조사 되었습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 수목 포함
3. 목록4.5. 1층 창고는 주차장으로 이용됨
4. 채무자로부터 해당 물건에 소재하고 있는 유체동산(최신전자운영시스템, 침대, 메트리스, 가구, 비품일체, 전자제품일체 등) 및 영업권의 무상양도 이행각서가 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,3의 지목은 대지로 지상에 목록4의 2층 숙박시설이 있고,
목록2의 지목은 대지로 지상에 목록5의 2층 숙박시설이 있는데,
각 숙박시설마다 10개호실씩 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 김제시 황산면 봉월리 소재 "아네스빌 컨트리클럽" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,118,121,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.9. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
374,154,000원
210,000,000원
56.15 %
2회
6개월
6건
1,449,758,688원
1,131,698,228원
100 %
1.7회
12개월
18건
1,197,674,591원
940,390,521원
94000 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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