1) 위치 및 주위환경=기호(1, 3, 4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계항" 북측 인근에 위치하며, 일대는 소규모 점포, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로 기호(1, 4)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 3, 4)는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 상업용 부지, 기호(3)은 전이나 경작하고 있지 아니하며, 기호(4)는 상업나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1, 3, 4)는 연접한 토지로, 기호(1, 4)남측으로 폭 약 10m의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1, 4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수 자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), <추가기재>(지적재조사지구지정)입니다. -기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)), 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하 수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)(저촉), <추가기재>(지적재조사지구지정)입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(2): 블록조 슬래브지붕 단층 구조로<사용승인일: 1999.12.24.>외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트 및 타일 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.
2) 이용상태=기호(2): 제2종근린생활시설 입니다.
3) 설비내역=기본 위생시설 및 급·배수시설 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 이 사건 목록3. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록3. 지목 전(휴경상태임)
- 목록4. 지목 대(상업나대지)
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(사계리 2127-2) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임)
-소재지2.(사계남로 149) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
1호 블록조 슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설
·제시외 건물
ㄱ.블록조 아크릴지붕 단층 다용도실
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
-소재지3.(사계리 2127-1) 전(휴경 상태)
-소재지4.(사계리 2127-5) 대지(나대지)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1, 3, 4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계항" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,071,232,876원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경21183(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
