1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 내 7층 720호건으로서,(사용승인일자: 2015.02.13.) 외벽: 테코타일마감 등,내벽: 벽지마감, 타일마감 등,바닥: 카펫마감, 타일마감 등. 창호: PVC샷시창 등임.
4) 이용상태=기호(1): 숙박시설(호텔)임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호①: 인근 간선도로 대비 다소 완경사의 부정형지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 23미터, 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 20미터 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호①: 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-08-30)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (2013-08-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물의 현장표시는 "신신호텔"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
720호
미상
미상
미상 [월]미상
2022.1.1.부터 ~ 만기 미정
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 신신호텔제주월드컵(주)에서 소유자가 호텔관리단과 임대차 계약하여 숙박시설(신신호텔)로 운영하고 있으며, 보증금 및 차임 등 자세한 임대차 내용은 확인할 수 없었음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현장표시 : 신신호텔
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
