♡ 위치 : 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 928-5
♡ 유형 : 공장
♡ 사건번호 : 2023 타경 2186
♡ 집행법원 : 의정부지방법원 경매8계
감정가는 7,112,225,850원입니다. 최저입찰가는 4,978,558,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는일단의 공장지대이고 외곽으로는 자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지 등이 소재하며, 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 일반산업단지(홍죽일반산업단지), 성장 관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구 조 : 일반철골구조 평스라브지붕 2층(기호 2)으로 (사용승인일 : 2018.08.21, 층고 : 13.8m) 외 벽 : 난열판넬 마감 등 내 벽 : 난열판넬 마감 및 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등창 호 : 샷시 창호임
2) 이용상태=공장(1층 : 칭량실, 충전실, 포장실, 세척실, 유틸리티, 원료보관실, 자재보관실, 완제품 보관실, 하역보관실, 탈의실, 화장실, 화물리프트, 승강기실, 계단실 등, 2층 : 대표실, 임원실, 자재창고, 실험연구실, 휴게실, 접견실, 사무실, 탕비실, 창고, 화장실, 화물리프트, 샘플실, 계단실 등)으로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수, 하수도설비, 위생설비, 화물리프트, 승강기설비, 수전설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조 (제시외 건물 : ㉠, ㉡)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기 타 : -
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는일단의 공장지대이고 외곽으로는 자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지 등이 소재하며, 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=사다리형의 평지이며, 공업용 건부지로 이용 중임.
3) 건물의 구조 및 현상=구 조 : 일반철골구조 평스라브지붕 2층(기호 2)으로 (사용승인일 : 2018.08.21, 층고 : 13.8m) 외 벽 : 난열판넬 마감 등 내 벽 : 난열판넬 마감 및 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등창 호 : 샷시 창호임
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 손소독제 및 세정제 제조용으로서, 성능 및 현상은 대체로 무난시 됨.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
목록2 중 40.8㎡
2019.05.20
없음
2019.02.25~2021.02.24
이OO
목록2
매각물건명세 비고
이유석(DN피플 대표) : 현황보고서에 의하면 점유자 이유석은 채권자로서 더썬 대표자와 승인하에 임대차계약 없이 공장 내부 공간 일부를 사용하고 있다고 함
주식회사 바오 : 상거건물임대차현황서에 의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각(기계기구포함)
2.감정서상 제시외 수변전설비, 제시외 건물 포함
3.현황조사서에 언급된 수리중으로 외부 반출된 기계는 공장에 재설치되어 감정평가 되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록2(공장)은 기계등 시설물 대부분은 1층에 보관중이며(제2018-180호 일련번호1의 3)저장탱크와 일련번호2,자동포장라인, 제2019-8호 기호8 에어세병기는 2층에 소재), 현재 가동중지된 상태로 곳곳에 제품 원재료 등이 보관중이며 채권자인 이유석(DN피플 대표)이 채무자의 승낙하에 공장 내부공간 일부를 이용중에 있음(임대차 계약은 없음)
- 제시외 건물로 건물 옥상에 물탱크 등 시설물과, 변전시설과, 건물 후면에 시설물 각 1동 총 3동이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(420,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경75047(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2017.11.28.근저당권
목록2:2018.09.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
2,534,475,787원
1,631,914,768원
50 %
1.8회
6개월
25건
2,303,738,213원
1,463,039,982원
50 %
1.9회
12개월
40건
2,373,939,775원
1,552,979,384원
50 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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