1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 「동두천터미널」 남동측에 위치하며, 그 인근은 임야 등 임야지대와 단독주택 등 주택지대가 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 남서측으로 아차노리로82번길 및 아차노리로를 통하여 평화로에 접근 가능함. 본건 북서측으로 도보거리 1km 내외의 거리에 버스정류장이 소재하나 해당노선의 수, 일일 통행횟수 및 그 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용편익은 보통에 이르지 못함.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 도로의 일부를 이루는 부정형 토지이며, 도로 등으로 이용중임. 기호2: 인근 필지 및 도로와 완경사를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 도로의 일부임. 기호2: 본건 남서측으로 도로의 상태가 보통인 폭 약5M 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건의 소재지, 지번, 지목 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 공적장부에 의거하였음. -본건의 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 해당 토지의 지리적 위치, 용도지역 및 지목, 현실적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. -본건 기호1은 수인이 공동으로 소유하는 공유지분 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는 바, 전체를 기준으로 한 단가에 지분에 해당하는 면적을 적용하여 평가하였으며, 매각지분 갑구 순위 5번 정태경 지분 64,268분의 13,086 지분 전부에 대한 감정평가임. -본건 기호2 위 지상에 소재하는 적재물 등은 이동이 용이하여 평가외 하였으며, 토지 조성을 위한 공사 등은 토지의 가치에 포함하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. -임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1은 지분매각
3.감정서에 의하면 목록2 지상에 소재하는 적재물 등은 이동이 용이하여 평가제외 하였다고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 지목은 도로로 인근 주민들이 도로로 이용중임
- 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2) 목록2
- 지목은 대지로 웅벽 위에 택지로 조성된 토지로 보여지고 수풀 등이 무성히 자생하는 상태임
- 본건 토지의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 송내동 소재 「동두천터미널」 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(49,152,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경72052(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.16.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
353,107,247원
220,866,664원
62.32 %
1.7회
6개월
6건
585,774,398원
441,198,282원
75.38 %
1.5회
12개월
10건
1,715,109,653원
1,203,524,069원
100 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[동두천시 송내동 토지/대지] 경기도 동두천시 송내동 198-113 경매투자문의 <2023타경5253> 경기도 토지/대지 경매
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