[경기도 남양주시 근린상가경매] 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 21-7, <2023타경2845>
한 상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 572,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 400,400,000원입니다.
사건번호는 2023타경2845이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산가람초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층/지상10층 건내 7층 709호, 710호로서(사용승인일 : 2018.12.11) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공히 "운동시설(체력단련장)"로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단 세장형 토지로서, "제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 로폭 약 20m 내외, 북동측으로 로폭 약 15m 내외, 남동측으로 로폭 10m(보행자도로) 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 6085-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 2) 6085-3번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 대상물건은 현장조사일 현재 대상물건을 포함하여 7층 전체인 총 11개호의 경계벽을 제거 하여 이용중인 것으로 보여지는 집합건물(일명"튼상가")임. (*의견란 참조)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고OO
710호
2021.07.13
13,300,000 [월]853,600
없음
2021/07/30~2024/04/30
매각물건명세 비고
고현빈 : 임대차관계 불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.709호, 710호는 미등기 대지권 있으며 그 비율은 각 1901.4분의 14.7808이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
3.분양대금은 709호, 710호 각 완납되었다는 케이비부동산신탁 주식회사의 사실조회 회신 있음
4.목록1,2를 포함하여 7층 전체의 경계벽 제거 후 '블랙멀티짐(헬스장)'으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- `블랙 멀티짐`이라는 상호의 피트니스 센터임.
- 709호와 710호의 위치가 7층의 어느 부분인지는 특정할 수 없었으므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산가람초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.31.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
