1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종문화체육공원" 북동측에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 자체 지반 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 2012년 4월 26일 사용승인된 건물로서외벽: 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택으로서 1층(방2, 음악실, 욕실1, 거실, 보일러실 등), 2층(현관, 방1, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
2018.08.08
없음
박OO
2019.12.16
없음
매각물건명세 비고
박두호 : 박두호 : 본건 경매사건의 채무자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 본건 토지 및 건물에 부합된 부합물 등(옥상 데크, 그늘막, 태양광 패널, 후원데크, 진입로 데크 등)은 건물 보정단가에 포함하여 평가하였고, 본건 토지 상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 지상에 목록2. 건물이 있음
목록2. 건물은 등기부와 같이 2층 단독주택으로 이용중이며, 제시외 옥상 데크, 그늘막, 태양광패널, 후원데크, 진입로 데크가 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 846,341,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 260,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
