1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 <무왕1리마을회관> 남동측 인근에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근 도로를 통하여 간선도로로 진·출입이 가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리 형태의 남동측 하향 완경사지로서, 주거나지 건부지로 이용중임. 기호(2) : 사다리 형태의 남동측 하향 완경사지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호 (2) : 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호 (2) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1),(2) 토지 지상에 태양광설비가 설치되어 있는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(가) : 경량철골구조 경량판넬지붕 지상1층 건물로,(사용승인일 : 2011.04.28) 벽체 : 목조 및 판넬 마감 등,창호 : 샷시 창호 등으로 이용중임. 기호(나) : 경량철골구조 경량판넬지붕 지상1층 건물로,(사용승인일 : 2011.04.28) 벽체 : 목조 및 판넬 마감 등,창호 : 샷시 창호 등으로 이용중임.
2) 이용상태=기호(가) : 단독주택(현관 및 보일러실, 방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)으로 이용중임. 기호(나) : 창고로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1),(2)토지 지상에는 제시외건물이 소재하여 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부 등을재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 기호(다) 건물은 현황 "멸실"되었는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건에 대한 임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물(제시외 3-1) 포함
2. 목록1,2 토지 지상에 빗물가리개 및 차양 등이 설치되어 있고, 정원수가 식재되어 있는 바, 이를 토지 및 건물에 포함하여 평가함
3. 목록1,2 토지 지상에 설치된 태양광설비는 평가 및 매각에서 제외함
4. 목록3 건물 중 ‘부속건물 목구조 경량판넬지붕 단층 창고 9.8㎡’는 현황 멸실되었다고 함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 대지이고, 제시 목록 3 부동산의 정원 등으로 사용되고 있으며, 지상에 소나무를 비롯한 정원수가 식재되어 있고, 제시 외 시설물인 태양광 판넬 및 목재 시설물이 각 소재하고 있음.
나. 별지 제시 목록 2, 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대지와 주택이여, 제시 목록 2 부동산 지상에 제시 목록 3 부동산 주택이 소재하고, 지상에 소나무 2그루가 식재되어 있으며, 제시 외 기둥시설물 1개 및 차양이 각 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 <무왕1리마을회관> 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 판넬지붕. 방3. 화장실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
