[경상남도 거제시 토지/대지경매] 경상남도 거제시 일운면 지세포리 <2023타경30678>
본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 769-5에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 거OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1998.3.23.[가압류]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 25,228,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 20,182,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 북서측 인근에위치하며, 부근은 주택 및 로변상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄한 현황 "도로"로 이용중임. 기호(2)는 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주거나지임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 남서측으로 폭 약8m의 도로와 접하며, 현황 "도로"임. 기호(2)는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 일반상업지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09) (일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일운초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (지세포항관광시가지구역)임. 기호(2)는 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(일운초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(일운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 지목 "대지"이나, 현황 "도로"로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(1,2)는 공유지분 토지중 일부지분(최길호,최은화,최은화,최길용, 최길근)만의 감정평가로서, 의뢰부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 한 평균가액을 적용하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각.
-특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-공부상 지목 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중.
-지상 경계에 타인 점유 건물 소재 여부 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*본건 토지상 경계에 타인 점유 건물 일부가 걸쳐 소재하는지 여부는 육안상 알수 없으므로 정확한 위치및 경계는 측량요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 "일운초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역. 차량출입이 불가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.3.23.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
