본 건은 경상남도 창녕군 대합면 목단리 460에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 조OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 11. 23. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 166,725,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 133,380,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호 ①-⑦은 경상남도 창녕군 대합면 목단리 소재 "유산마을회관" 남서측 인근에 위치하는토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "건부지 및 휴경지" 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지 및 도로" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "건부지 및 주거나지" 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "건부지 및 주거나지" 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "전" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ①,⑦ : 본건 북측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ②,③ : 본건 동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ⑤,⑥ : 지적도 상 북측으로 도로 소재하나 현황 "맹지" 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①,⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 기호 ②,③,④,⑤,⑥ 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=기호 ④는 제시목록 상 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ③은 본건 서측 인접지 상 건물이, 기호 ⑤,⑥은 본건 남측 인접지 상 건물이 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ④는 현황 일부‘도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑦은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑦ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요 하며, 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있음.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호 ①-⑦은 경상남도 창녕군 대합면 목단리 소재 "유산마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 166,725,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 11. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
