감정가는 532,992,170원입니다만 최저입찰가는 373,095,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1260-82
O 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
O 사건번호 : 2023 타경 8794
O 집행법원 : 제주지방법원 경매8계
1) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 지상3층 구조로서외벽: 공사중. 내벽: 공사중. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상3층 구조로서외벽: 공사중. 내벽: 공사중. 바닥: 시멘트몰탈 마감 등
2) 이용상태=기호(1): 신축공사중 중단된 상태로서 용도미상임. 기호(2): 신축공사중 중단된 상태로서 용도미상임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=기호(1): 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 "휴게음식점, 사무소"이나, 현황 신축공사중 중단으로 "용도미상"상태임. 기호(2): 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 "숙박시설"이나, 현황 신축공사중 중단으로 "용도미상"상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 기타: 기호(1,2)는 신축중 중단되어 방치중인 상태이며, 사용승인을 받지 않은 건물임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각. 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(서울남부지방법원 2021가단289270)이 있음
- 신축중 중단되어 방치중인 상태로, 사용승인을 받지 않은 건물임
- 등기사항전부증명서상 '숙박시설'이나 현황은 신축공사중 중단으로 '용도미상'임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(행원리 1260-5) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 3층 휴게음식점, 사무소
건물 공사중 중단된 상태이며, 용도는 특정할 수 없음
- 소재지2.(행원리 1260-82) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 3층 숙박시설
건물 공사중 중단된 상태이며, 용도는 특정할 수 없음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 슬래브지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 532,992,170원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,513,076원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 10. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
34건
999,790,634원
511,180,483원
51.15 %
2.3회
6개월
62건
726,129,131원
380,828,677원
52.34 %
2.3회
12개월
120건
775,697,450원
431,090,190원
55.61 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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