1) 위치 및 주위환경= 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "동명사거리" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 감귤과수목 등이 식재된 과수원으로 이용중임. 기호(2): 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3): 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 나지(감귤과수목 식재)임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3)을 경유하여 진출입 가능함. 기호(3): 동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한 구역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급 (2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)임. 기호(3): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구 역(전부제한구역), 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023- 01-30), 지하수자원보전4등급임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 기호(1)은 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1, 2: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로
- 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 목록 1, 2: 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(동명리 236) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이
식재되어 있음)으로 이용 중
-소재지2.(동명리 239-1) 전(경작지)
-소재지3.(동명리 237) 제시목록 상 대지이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이
식재되어 있음)으로 이용 중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "동명사거리" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 889,581,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 1. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
