감정가는 428,000,000원입니다만 최저입찰가는 299,600,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 대구광역시 동구 안심로 389, 1동 4층405호 (신서동,비에스메디타워주건축물)
※ 유 형 : 상가
※ 사건번호 : 2023 타경 10351
※ 집행법원 : 대구지방법원 경매1계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "지하철1호선 각산역" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 지하철역과의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=가,나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층, 지상7층건 중 4층 402호 및 405호 단위상가로서,외 벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 등 마감,내 벽 : 내부인테리어 등 마감,바 닥 : 타일붙임 등 마감,창 호 : 샷시 등 마감입니다.
4) 이용상태=가,나) : 근린생활시설(병원)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 18미터, 남측으로 폭 약 35미터 정도의 포장도로와각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람입니다.
9) 공부와의 차이=토지 기호 1)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "대"입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
4층 중 133.97㎡
2022.01.25
2024.02.08
25,000,000 [월]1,360,000
없음
2022.02.01.~2027.01.31
매각물건명세 비고
김현균 : 건물의 인도일은 2022.02.01.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 상가구분건물(웰키즈아동병원) 임. 목적 건물(402호, 405호)은 옆 401호, 403호, 404호와 함께 통으로 병원으로 이용 중 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신서동 소재 "지하철1호선 각산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.30. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
