[칠곡군 석적읍 토지/답] 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 289 경매컨설팅 <2024타경115> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 칠곡군 토지/답경매] 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 <2024타경115>

본 건은 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 289에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 문OOO이고 채권자인 석OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.17. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 329,162,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 230,413,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경115 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
소 재 지	경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 289 지도 보기				대구지방법원 1계 ☎ 757-6771
사건번호	2024 타경 115	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	329,162,000원	채 권 자	석OOO	사건접수일	2024.01.04
최저입찰가	(70%) 230,413,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.01.05
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.03.19
경매청구금	216,923,167원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,210.00㎡(366.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성곡리 289	전	466㎡ (140.97평)
토지	성곡리 290	대	744㎡ (225.06평)

진행	(입찰25일전)

2024-06-18 유찰

(100%) 329,162,000원

2024-07-24 진행

(70%) 230,413,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 "유학저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 전원주택, 식당, 카페 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1),(2) 공히 부정형의 토지로서 북측으로 완만한 하향 경사를 이루고 있으며, 기호 (1),(2) 공히 건축허가를 득한 후 일부 토목공사가 진행된 잡종지 상태입니다.
4) 인접 도로상태= 기호(1),(2) 공히 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 현황조사보고서에 의하면 현재 (토지)공사가 진행 중인 토지이고 건설자재가 산재되어 있으며, 유치권 주장 현수막도 걸려 있으나 그 성립여부는 불분명함(현황조사보고서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같으며, 현재 토지공사가 진행중인 토지이고 건설자재가 산재되어 있음. 유치권 주장 현수막도 걸려 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 소재 "유학저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.17. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	187,356,775원	119,175,000원	63.64 %	2.3회
6개월	20건	196,461,666원	100,613,000원	51.02 %	2.6회
12개월	37건	203,345,394원	108,748,386원	53.2 %	2.4회