본 건은 경상남도 김해시 진례면 신안리 175-2에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 동OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.10.14. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 546,586,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 437,269,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 신안리 소재 "산월마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중,소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=① 기호(1,2) : 완경사지세내 대부분 지반평탄한 형태의 부정형 토지로서, 현황 "잡종지 등 및 일부 소하천구역"입니다. ② 기호(3) : 완경사 지세내 대체로 지반평탄한 형태의 부정형 토지로서, 현황 "잡종지 등" 상태입니다. ③ 기호(4) : 삼각형 토지로서, 현황 "도로" 일부입니다.
4) 인접 도로상태=① 기호(1-3) : 동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있습니다. 다만, 기호(1)은 서측으로 지목 "도로" 와 접하여 있으나, 현황 폐도 상태입니다. ② 기호(4) : 본건이 노폭 약 4m내외의 도로 일부입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 기호(1,2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(05_진례 초전구역(자연녹지)), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(진례 초전구역 주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>② 기호(3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(05_진례 초전구역(자연녹지)), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(진례 초전구역 주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1-3)의 귀 제시목록상 지목은 "답 또는 전"이나, 현황 대부분"잡종지 등"상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1-4)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 각 필지별 정확한 경계 및 이를 통한 이용상황 확인을 위하여는 전문적인 측량이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1,2,3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록1,2,3 지목은 '답' 또는 '전'이나 목록 1,2현황은 잡종지 및 일부 소하천구역, 목록3은 현황은 잡종지 등임. 목록1,2,3,4 인접필지와 지적경계 불분명하며 전문적인측량 요함. 지상에 생활폐기물 등이 있고, 소유자 소유의 컨테이너와 소형트럭 있음. 이동이 용이한 컨테이너는 매각대상에서 제외함. 목록1 서측으로 지목 '도로'와 접하여 있으나 현황 폐도 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현 `휴경지`로 이용중이며 위 지상에 콘테이너 박스 1동, 제시외 동산(생활폐기물등) 및 차량(소형 트럭)이 소재함.
2. 기호 2 통지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `도로 및 휴경지`로 이용중임.
3. 기호 3 토지는 의뢰목록상 `전`이나 현 `휴경지`로 이용중임.
4. 기호 4 토지는 현 `도로`로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 신안리 소재 "산월마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.14. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
