각지 "2 이상의 가로각에 해당하는 부분에 접면하는 획지로서 면하고 접하는 각의 수에 따라 2면각지, 3면각지, 4면각지 등으로 구분한다.
이 각지는 2 이상의 가로에 접면함으로써 일조, 풍토, 출입, 광고선전효과, 분할의 유리함으로 다른 획지조건의 토지에 비하여 단위면적당 가격이 높게 된다. 그러나 소음, 도난, 교통, 재해를 받기 쉬운 점, 담장 등의 건설비율이 높은 것 등의 단점도 있음을 함께 고려할 필요가 있다.
"
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 군위군 소보면 위성리 소재 "위성4리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,3,4) 일단의 부정형의 토지로서 북동측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 "단독주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 토지로서 북동측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1-4) 북측으로 폭 약9미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09). ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09). ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09). ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참고.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 기와지붕 2층 단독주택 건물로서 (사용승인일 : 2005.06.23) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 나) 시멘트블록조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2005.06.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트노출 등 마감 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=가) 1층, 2층 주택나) 창고
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠-㉤이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록5)제시외 건물 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 군위군 소보면 위성리 소재 "위성4리마을회관" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 판넬지붕. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
