본 건은 경상남도 남해군 서면 작장리 923-37에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 곽OOO이고 채권자인 진OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.19. [근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 54,600,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 43,680,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 서면 작정리에 소재하며 본건 주위는 자연림, 농가주택 및 인근 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 완경사지세내 부정형의 토지로서, 현황 "휴경지" 상태임. 기호 2) : 완경사지세내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 기호1), 2) 북동측으로 개설된 폭 약3미터내외의 포장도로를 통해 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-본건 평가서에 사정된 소재지, 면적 및 지목 등은 귀 의뢰 목록에 의거 평가하였으니, 향후 업무 진행시 재확인 하시기 바람. -본건 기호 1) 토지는 현장조사 시점 당시 본건 기호 1) 토지와 인접 토지(812번지)에 걸쳐 후첨 ‘지적 및 건물개황도" , "사진용지’와 같이 ‘컨테이너 및 적치물 등’이 소재하나, 이동이 용이하고 토지의 사용.수익.처분에 미치는 영향이 미미한 바 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 근처 포장도로로 접근가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 서면 작정리에 소재하며 본건 주위는 자연림, 농가주택 및 인근 농경지 등입니다. 형성되어 있는 지역입니다. 제반주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.19. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
