1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "타니CC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 순수임야, 축사 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 경운기 등의 농기구 출입은 가능하며, 버스정류소까지의 거리 및 시내 운행 노선수, 운헹횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=북동하향 경사지내(경사도 약15-20˚정도)에 위치한 임야로서 표고는 0-100m 정도, 토양깊이는 "천"정도이며, 토성은 미사질식양토에 가까움.
4) 인접 도로상태=본건 북측 및 본건 내 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용 산지,<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 수령 약 20년 내외의 밤나무 및 감나무, 매실나무 등이 식재되어 있으며, 일부 지상 상단부 및 하단부에 분묘가 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 소나무 반출금지지역내 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각
- 제시외수목[감정서상 (1)] 매각포함(매각지분 비율)
- 분묘 2기 이상 소재함
- 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 소나무 반출금지지역내 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 곤양면 흥사리 소재 "타니CC" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.02.20. [압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
