[산청군 산청읍 창고] 경상남도 산청군 산청읍 내리 569 경매대행 <2023타경38587> 경상남도 창고 경매

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[경상남도 산청군 창고경매] 경상남도 산청군 산청읍 내리 <2023타경38587>

본 건은 경상남도 산청군 산청읍 내리 569에 위치한 공장,창고(으)로
소유자는 농OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.08.20. [압류]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 176,000,000원으로 책정되었으나
5번 유찰로 입찰가능금액이 57,672,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경38587 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 산청군 산청읍 내리 569 주1동 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 38587	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	176,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.11.20
최저입찰가	(33%) 57,672,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.11.21
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.02.07
경매청구금	37,499,694원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	1,600.00㎡(484.00평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)
	내리 569	단층 버섯재배사	200㎡ (60.50평)

진행	(입찰33일전)

2024-06-20 유찰

(100%) 176,000,000원

2024-07-25 유찰

(80%) 140,800,000원

2024-09-26 유찰

(64%) 112,640,000원

2024-11-14 유찰

(51%) 90,112,000원

2024-12-19 유찰

(41%) 72,090,000원

2025-02-10 진행

(33%) 57,672,000원

1) 건물의 구조=기호(1)건물은 경량철골구조 비닐지붕 단층 버섯재배사로구조: 경량철골구조바닥: 세멘트포장 마감 2) 이용상태=기호(1)건물은 "버섯재배사로" 등재되어 있으나, 현황은 "공실" 상태임 3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 경량철골구조 비닐지붕이나, 현황은 경량철골구조 골조만 남아 있는 상태임(후첨" 사진용지" 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

- 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 경량철골구조 비닐지붕 버섯재배사이나, 현황 경량철골구조 골조만 남아있으며 공실 상태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1)건물은 경량철골구조 비닐지붕 단층 버섯재배사로 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 176,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,499,694원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.20. [압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	3,896,773,115원	2,190,060,700원	66.67 %	6회
6개월	8건	1,132,275,741원	645,882,092원	64500 %	4.1회
12개월	16건	792,523,603원	486,706,171원	61.36 %	3.2회