1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 중준명품쉐르빌 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2015.02.17) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단의 남측 하향 완경사지대 "부정형"의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=14-144번지, 14-248번지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
502호
2021.08.20.
2021.08.20.
2023.08.02
280,000,000
있음
2021.08.20. ~ 2023.08.19.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-27입니다. 오늘을 기준으로 64일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
