1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "충북대학교 오창캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 본건까지 차량접근이 가능하고, 주위환경은 학교, 공장, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=남동측 인근으로 508번 지방도가 통과하며, 남동측 도보 약 3분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 로폭 약 15미터, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주거용지(3),건폐율60%이하,용적률120%이하,높이 최고3층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층/ 옥탑 1층 건물로,- 벽 체 : 드라이비트 마감 등,- 내 벽 : 석고보드 및 타일 마감 등,- 바 닥 : 시멘몰탈 및 타일 마감 등임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 배관은 설치되어 있으나, 변기 및 수전 미설치 상태임.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이고, 건물 외벽에 유치권 행사중임을 알리는 현수막이 부착되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미전입
미상
있음
전OO
미전입
미상
있음
김OO
미전입
미상
있음
박OO
미전입
미상
있음
최OO
미전입
미상
있음
조OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
문OO
미전입
미상
있음
문OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
이OO
미전입
미상
있음
박OO
미전입
미상
있음
김OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
청OO
미전입
미상
있음
한OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
홍OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
동OO
미전입
미상
있음
양OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
(OO
미전입
미상
있음
티OO
미전입
미상
있음
홍OO
미전입
미상
있음
공OO
미전입
미상
있음
정OO
미전입
미상
있음
김OO
미전입
미상
있음
선OO
미전입
미상
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 2번 목록은 지상 3층의 다가구주택으로 보이나 건물이 완공되지 않은 상태임.
-. 선한종합건설(주)(구. 퍼시픽종합건설(주)) 대표 황종국에 의하면 본건의 건축당시 안전규격에 미달된 자재(단열재)가 시공이 되어 감리사의 재시공 지시를 받았고, 현재 재시공을 하여야 되는 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "충북대학교 오창캠퍼스" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 32명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
