언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 보령시 오천면 갈현리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2023타경20689)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 11,389,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 7,973,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 보령시 오천면 갈현리 소재 "석현마을" 동측 인근에 위치하며, 주변에 농가주택, 농경지 등으로 형성되어, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주변인근에 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통 여건은 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1-3)토지 공히 부정형 완경사지로서, "묵전"상태임.
4) 인접 도로상태= 본건 기호(1,2)토지 북동측으로 노폭 약 3m 내외 정도의 도로와 접하며, 기호(3)토지는 지적도상 "맹지" 상태이며, 기호(2)토지를 통하여 출입중인 상태 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1)토지 일부 지상에 이동이 용이한 제시외건물(컨테이너박스- 농기구보관창고-1개동 : 약9㎡)이 별지"사진용지"와 같이 소재함.
7) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `묵전`으로 잡풀이 무성하며, 지상에 컨테이너박스 1동과 플라스틱지붕가림막 1동이 소재하고 있음. 진입로는 마을 주택길을 이용해야 하나 현재 조성되어 있지 않음.
- 2,3번 부동산(답,전)의 현황은 `묵전`으로 잡풀(수풀)이 무성하고 연접하여 경계는 두둑으로 구분되고 있으나, 3번 부동산은 맹지로 2번 부동산을 통하여 진입해야 할 것으로 보임. 2번 부동산의 진입로는 마을길과 연결됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 오천면 갈현리 소재 "석현마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
