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김천시 감문면 광덕리 토지(답) 경매 - 2023타경2670

오늘의 명언입니다 : 세계는 결코 같은 것이 없다. 같은 얼굴이 둘 있지 않다. 같은 손, 같은 꽃, 같은 나무가 없다. 모든 존재는 모두 독특하다. - 플로베르

경상북도 김천시 감문면 광덕리 토지(답) 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경2670이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 41,502,800원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 29,051,900원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 2,905,190원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2670 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	토지(답) 김천시 어모면 옥율리 56-1 토지: 3,260.00㎡(986.15평)	사건번호 : 2024타경15246 감정가 153,220,000원 (0회,100%) 최저가 153,220,000원
입찰일 2025-05-16	토지(답) 김천시 감천면 무안리 180-2 토지: 403.00㎡(121.91평)	사건번호 : 2024타경1568 감정가 24,180,000원 (0회,100%) 최저가 24,180,000원
입찰일 2025-05-16	토지(답) 김천시 대광동 320-4 토지: 244.00㎡(73.81평)	사건번호 : 2024타경1506 감정가 65,636,000원 (0회,100%) 최저가 65,636,000원
입찰일 2025-05-15	토지(답) 김천시 대항면 대성리 1100 토지: 1,226.00㎡(370.87평)	사건번호 : 2024타경1230 감정가 42,051,800원 (0회,100%) 최저가 42,051,800원
입찰일 2025-05-21	토지(답) 김천시 문당동 143-56 토지: 512.00㎡(154.88평)	사건번호 : 2024타경14182 감정가 103,424,000원 (1회,70%) 최저가 72,396,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 김천시 감문면 광덕리 750 지도				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 2670	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	41,502,800원	채 권 자		사건접수일	2023.09.08
최저입찰가	(70%) 29,051,900원	채 무 자		개시결정일	2023.09.08
입찰보증금	(10%) 2,905,190원	소 유 자		배당종기일	2023.12.12
경매청구금	56,545,494원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,775.00㎡(1,141.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광덕리 750	전	1018㎡ (307.95평)
	광덕리 751	답	1031㎡ (311.88평)
	광덕리 752	답	1726㎡ (522.12평)

진행	(입찰10일전)

2024-06-18 변경

(100%) 41,502,800원

2025-04-22 유찰

(100%) 41,502,800원

2025-05-20 진행

(70%) 29,051,900원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕저수지" 동측 인근(기호 (1-3)) 및 서측 인근(기호 (4)), 성촌리 소재 ‘빗내마을’ 북측 인근(기호 (5))에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 축사, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호 (1-3), 기호 (5)는 인근까지 차량 접근 가능하며, 기호 (4)는 본건까지 경운기 등 농기계 접근 가능하며, 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통 사정 다소 불편시됩니다.
[이용상태] 본건 기호 (1-3)은 부정형 토지로 남서하향 완경사지에 위치하며 현황 ‘휴경지’이고, 기호 (4)는 부정형 토지로 남동하향 완경사지에 위치하며 현황 ‘휴경지’이고, 기호 (5)는 부정형 토지로 현황 ‘자연림’ 및 ‘전’으로 이용중으로 본건 하단 일부 절토되어 평탄화된 상태입니다.
[도로상태] 기호 (1-3), 기호 (5) 지적도상 맹지이고, 기호 (4)는 남측 구거부지를 경유하여 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 (1-3)은 공히 농림지역(2017-07-13), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 기호 (4)는 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 농업보호구역(농업부호구역), 역사문화환경보존지역(금릉 광덕동 석조보살입상[보물제679호]:4구역)
기호 (5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 준보산지입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 기호 (1-4) 토지 상 장기간 휴경으로 잡목 자생중이며, 기호 (5) 토지는 하단 부분 일부 절토되어 평탄화된 상태이고, 기호 (5)는 탐문조사, 위성사진 등에 의하면 분묘 소재 가능성 있으나 인접지의 경계 울타리, 지세, 수풀 및 수목 등으로 인하여 접근이 불가하여 직접 육안으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 분묘 소재 여부에 대해 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1~3 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 현황 휴경지.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.감문면 광덕리 750번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 일부는 인접한 토지에 포함이 되어 답으로 사용되고 있고 일부는 경사면으로 되어 있으며 일부는 사용을 하지 않는 상태였음. ㄴ.감문면 광덕리 751,752번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진3,4와 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㄷ.감문면 광덕리 1075번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진5,6과 같이 사용을 하지 않는 상태였으며,일부에 별첨사진7과 같이 웅덩이가 소재하고 있음. ㄹ.감문면 성촌리 산59-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진8,9,10과 같이 임야 상태였음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2091)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 감문면 광덕리 소재 "광덕저수지" 동측 인근(기호 (1-3)) 및 서측 인근(기호 (4)), 성촌리 소재 ‘빗내마을’ 북측 인근(기호 (5))에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2670 (대구지방법원 김천지원)입니다

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